Entwicklung Mietspiegel Leverkusen Manfort
| 2026 | 10,66 € / m² |
| 2025 | 9,80 € / m² |
| 2024 | 9,39 € / m² |
| 2023 | 8,93 € / m² |
| 2022 | 8,72 € / m² |
| 2021 | 8,32 € / m² |
| 2020 | 7,69 € / m² |
| 2019 | 7,60 € / m² |
| 2018 | 7,06 € / m² |
- Mathematische Interpretation des Mietpreistrends: Die Daten zeigen einen kontinuierlichen Anstieg der Mietpreise in Leverkusen Manfort über die Jahre hinweg. Von 2018 bis 2024 stieg der Mietpreis von 7,06 € auf 9,56 € pro Quadratmeter. Dies entspricht einem durchschnittlichen jährlichen Anstieg von etwa 0,42 € pro Quadratmeter oder rund 5,95% pro Jahr über den gesamten Zeitraum.
- Jährliche Preisänderungen: Zwischen 2019 und 2020 war der Anstieg mit nur 0,09 € pro Quadratmeter relativ moderat. Allerdings beschleunigte sich der Anstieg danach deutlich, insbesondere zwischen 2020 und 2021, als der Preis um 0,63 € pro Quadratmeter stieg. Dies könnte auf eine erhöhte Nachfrage oder Veränderungen im Wohnungsmarkt hindeuten.
- Prognose für 2024: Der leichte Rückgang der prognostizierten Mietpreise von 9,56 € in 2023 auf 9,39 € in 2024 könnte auf verschiedene Faktoren hindeuten, wie z.B. eine Stabilisierung des Marktes oder eine Anpassung der Nachfrage. Dies wäre ein Rückgang von etwa 1,78%, was im Gegensatz zu den vorherigen Jahren eine Änderung des Trends darstellen könnte.
- Bebauung in Leverkusen Manfort: Manfort ist bekannt für eine Mischung aus Wohngebäuden und Grünflächen. Es gibt eine Vielzahl von Wohnoptionen, von Mehrfamilienhäusern bis hin zu Einfamilienhäusern, was den Stadtteil für unterschiedliche Einkommensgruppen attraktiv macht.
- Bevölkerung: Der Stadtteil Manfort hat eine diverse Bevölkerung, die sowohl aus alteingesessenen Einwohnern als auch aus jüngeren Familien besteht. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen den Stadtteil besonders für Familien attraktiv.
- Allgemeine Informationen: Manfort liegt zentral in Leverkusen und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Stadtzentrum von Leverkusen und die gute Verkehrsanbindung an Köln machen Manfort zu einem beliebten Wohnort für Pendler.